Mietzahlungen in der Corona Zeit

"Schaffe schaffe häusle baue" ...
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desertfox
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Mietzahlungen in der Corona Zeit

Beitrag von desertfox »

Wie ist das in Kolumbien mit der Pflicht zu Mietzahlung in der Corona Zeit? In Deutschland und Europa wurden nun Gesetze erlassen dass dem Mieter das Recht gib für einige Monate die Miete auszusetzen oder zu kürzen wenn nachgewiesen wird dass das Einkommen wegen der Corona Krise eingebrochen ist. D. H. der Vermieter hat in der Zeit nicht das Recht dem Mieter wegen nicht oder nicht-komplett Zahlung der Miete zu Kündigen.
Aber, die Pflicht zur kompletten Zahlung der Miete bleibt bestehen und muss nach Beendigung der Krise dann auch beglichen werden.

Gibt es so eine Verordnung in Kolumbien auch?

Der Hintergrund ist der dass wir von unserer Vermietungsagentur angeschrieben wurden dass der Mieter unserer Wohnung (immerhin eine Schule wo 3 Fußballehrer aus Portugal wohnen) um Mietreduzierung gebeten haben da die Schule derzeit keine Einnahmen hat.
OK; die Einnahmen sind sicher eingebrochen, aber die Schule lebt doch sicher nicht "von der Hand in den Mund" und kann nach so kurzer Zeit nicht in Zahlungsschwierigkeiten gelangen. Das wäre eine sehr schlechte Finanzpolitik seitens der Schule.

Daher wären einige Infos zur Gesetzeslage nett. Wir sind keine Miethaie..., haben aber auch familiäre Verpflichtungen. Unsere Tochter in Deutschland deren Einkommen wegen Kurzarbeit um 40% eingebrochen und hat auch Probleme die Miete zu zahlen...
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Eisbaer
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Mietzahlungen in der Corona Zeit

Beitrag von Eisbaer »

In Kolumbien wurde kurzfristig folgende Normen erlassen:

- Es ist untersagt Mieter gegen deren Willen aus der Wohnung zu "vertreiben".
- Die Mieten werden eingefroren, auch wenn Verträge etwas anderes sagen. (Individuelle Absprachen sind selbstverständlich möglich).
- Falls ein Mieter unpünktlich zahlt dürfen keine Verzugszinsen berechnet werden. Im Mietertag vereinbarte Strafzahlungen/Kündigungen etc. dürfen nicht angewandt werden.
- Läuft in diesem Monat ein Mietvertrag aus, verlängert er sich automatisch.

All das gilt während der Zeit der Notstandserklärung und der darauf folgenden zwei Monate.

Diese Maßnahmen gelten auch für Mietverträge von kleinen und mittleren Unternehmen.

Mehr dazu steht in der Revista PORTAFOLIO. Folge bitte diesem => Link

In Deinem Fall empfehle ich die Rechtsabteilung der Vermietungsagentur zu konsultieren.
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desertfox
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Beitrag von desertfox »

Besten Dank... das hilft schon mal weiter...
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Beitrag von Tenere-wue »

Servus, in Armenia (im Norden) zahlen die Lokalbenutzer aktuell ca. zwischen 30 und 40% der normalen Miete. Einige Hamburgeläden haben Absprachen mit den Immobilienfirmen getroffen über die geringere Zahlung. Die Diskotheken im Norden vom Armenia zahlen ebenfalls nur 30%. Manche Wohnungsmieter wollen auch nur 30 % bezahlen. Meistends einigen sie sich zwischen 40 und 50%. Woher ich das alles weiß? Ist aktuell Thema Nr.1 in der Familie. Wie es im Süden oder in der Stadtmitte von Armenia läuft weis ich aber nicht.
Grüße, bleibt gesund und flüssig.
-vive tu sueno !

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desertfox
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Beitrag von desertfox »

Gewerbeimmobilien sind immer was anderes, die sind immer inflationär hoch, auch in Deutschland...

Was ich halt nicht verstehe ist dass eine große Schule nach nur 2 Wochen schon in finanzielle Schieflage geraden soll. Die Schulgebühren in Kolumbien sind ja nicht gerade niedrig!!!
Bei Privatleuten, ja, das kann ich verstehen (oder auch nicht), sparen ist nicht deren Hauptkompetenz..., andererseits, wenn sie einen Kredit nehmen können sie den zurückzahlen... aber vorher ansparen das geht scheinbar nicht.
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Eisbaer
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Beitrag von Eisbaer »

@desertfox: Es muss ja nicht stimmen was der Mieter erzählt. Meist sind es doch die, die zahlen könnten, es aber nicht wollen und die aktuelle Situation schamlos ausnutzen.
Deine Vermietungsagentur hat eine Rechtsabteilung, die sollte wissen was zu tun ist! Zur Not musst du ein paar Monate Miete abschreiben.

Das stand heute in Alerta Bogotá: Alcaldía prepara un auxilio para los que viven en arriendo en Bogotá => Link.
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Tenere-wue
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Beitrag von Tenere-wue »

@Eisbaer

Ich stimme dir 100 % zu. Die gut Betuchten haben zuerst gejammert.


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-vive tu sueno !
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Eisbaer
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Beitrag von Eisbaer »

@desertfox

Es tut sich was bei den Gewerbeimmobilien.

Da Du des Spanischen mächtig bist, setzte ich nur einen Link zu einem neuen geplantem => Dekret.
Sobald es erschienen ist gebe ich Bescheid.

Bleib gesund!
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Beitrag von desertfox »

@Eisbaer,

Danke, aber ich habe doch keine Gewerbeimmobilie...

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Beitrag von desertfox »

Heute meldet sich die Wohnungsagentur über welche wir unsere Wohnung vermietet haben und sandet einen Brief des Mieters (Immerhin eine Sportschule) dass diese wegen des Corona Virus und der dadurch resultierenden höherer Gewalt die Miete nicht weiter zahlen könne und dadurch die Wohnung zum 30.6.2020 kündigen wollen.
Zitat:
considera constituyente de una fuerza mayor o caso fortuito, la cual está definida como el “imprevisto al que no es posible resistir”,
ZITAT Ende

Auch wenn wir für die Situation Verständnis haben, überraschend ist das schon. Sind diese Fälle nun "üblich" in Bogota und, ist das überhaupt legal? Auf höhere Gewalt kann man sich ja einfach berufen...
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Eisbaer
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Beitrag von Eisbaer »

Besser der Mieter geht, als dass er ewig viel schuldet!
Lese einfach => hier zum Thema.
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desertfox
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Beitrag von desertfox »

Eisbär,

Danke, nun wissen wir Bescheid, mal sehen wie wir uns einigen können mit dem Mieter...

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Mietzahlungen in der Corona Zeit

Beitrag von Max »

Kohle ist keine da und es wird noch viel schlechter werden, sei froh das du Mieter hast die wo rauswollen, schlimmer sie bleiben drin und du bekommst sie nicht raus.

John Extra
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Beitrag von John Extra »

Wir haben zwei Zimmer mit Bad an Mitarbeiter der Regierung hier in Bogota vermietet, durch die Quarataene arbeiten sie jetzt von zuhause aus, das ist irgendwo ein paar Stunden von Bogota entfernt. Sie ist Ingenieurin, laut Selbstauskunft, Gehalt 11 Millionen Peso. Der Mann, ebensfalls gutes Gehalt.
Sie haben Kleidung, Moebel, Fernseher, Musikanlage, also alles in dem Zimmer, da sie es aber im Moment nicht nutzen, meinen sie sie wollen auch keine Miete mehr zahlen, obwohl ihr Gehalt in vollem Umfang weiter laeuft.

Die Frau sind wir jetzt losgeworden, das einzige was sie vergessen hat im Kleiderschrank, war ein Tuetchen Marihunana, ;-) bei dem Mann haben wir uns geeinigt und die Miete halbiert, voruebergehend.

Sind schon lustige Zeiten. ;-)

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desertfox
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Beitrag von desertfox »

so sind sie halt die Besserverdiener in Kolumbien...
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