Gewinnsteuern beim Verkauf von Immobilien

[Don Maximo]

Weiss jemand bescheid über allfällige Gewinnsteuern beim Verkauf von Immobilien?
Z.B. wenn ich ein Grundstück das ich erworben habe, einige Monate oder ein Jahr später zu einem höheren preis verkaufe, fallen da auch sehr hohe Steuern an, wie es z.B. in der Schweiz (Grundstückgewinnsteuer) der Fall ist?

[Eisbaer]

Beim Verkauf wird dem Verkäufer die Steuer (Retencion en la fuente) direkt im Notarbüro berechnet. Maßgebend für die Berechnung ist der Katasterwert des Objekts, der im Normalfall unter dem realen Wert liegt.

Zuzüglich einer Gewinnsteuer. Im Ley 1607 de 2012 ist mir noch aufgefallen, dass es einen Unterschied gibt, wenn die Immobilie kurz nach dem Kauf weiterverkauft wird oder länger (über zwei Jahre) im Besitz verweilt.

[Don Maximo]

Vielen Dank Eisbaer, hort sich gnädig an. Muss jetzt - solange wir noch in der CH Domizil haben - abklären, wie es sich hier auf die Steuern auswirkt, resp wie es sich auf das Doppelsteuerabkommen zwischen CH u. Kolumbien auswirkt.

[desertfox]

In vielen Ländern der Welt gibt es eine Spekulationssteuer bei Immobilienverkauf für den Fall, dass die Immobilie weniger als 10 Jahre im Besitz war und der Verkaufspreis höher als der Kaufpreis war. Dann wird der Gewinn entsprechend besteuert. Gibt es so etwas auch in Kolumbien?

[Eisbaer]

@desertfox: Habe Deinen Beitrag ins bereits bestehende Thema verschoben.

Ja es gibt diese Steuer auch in Kolumbien = Impuesto de ganancias ocasionales. Lese dazu bitte diesen Beitrag. Des Weiteren kannst Du Dich unter folgendem Link informieren: https://www.gerencie.com/impuestos-en-la-venta-de-inmuebles.html Impuesto por ganancias ocasionales en la venta de inmuebles

Edit: Die Revista Semana ging im vergangenen Jahr auf diese Steuer unter der Steuerreform von Gustavo Petro ein.
https://www.semana.com/nacion/articulo/va-a-comprar-o-a-vender-casa-o-apartamento-asi-pueden-cambiar-sus-planes-para-mal-por-cuenta-de-la-reforma-tributaria-del-gobierno-petro/202244/