Hier hab ich ein Inserat gefunden von einer Wohnung die verkauft wird, leider steht kein Preis aber links hat es Fotos vom Pool, Fitness etc. Jetzt richten sie auch noch ein türkisches Bad ein.
Letztes Jahr hab ich vom Verkauf 2er Wohnungen gehört, in 220 und 270 Millionen Pesos, Ich aber zahle lediglich 1.450.000 Miete. Das ist in dem Fall viel zu billig bei diesen Verkauspreisen, nicht?
Ja, Du kommst sehr guenstig davon. Normalerweise waere hier ein Mietpreis von ca 1.540.000 bis 1.900.000 angebracht. Die Kolumbianer rechnen derzeit mit 0,7% Monatsmiete im Vergleich zum Verkaufspreis. Ich habe bei meinen Objekten sogar 1,0% und mehr rausgeholt. Dies waeren bei Deiner Wohnung 2.200.000 bis 2.700.000 Miete. Ausserdem sprichst Du von Verkaeufen von vor einem Jahr. Da ist nochmal eine Erhoehung von 6% zu Beruecksichtigen (neueste Zahlen zur Inflation 2015).
Also bleib lieber solange in Miete wie es geht. Viele Kolumbianer sind so steinreich und haben so viele Immobilien, dass Sie ein niedriger Mietpreis ueberhaupt nicht interessiert.
Die Berechnung des Mietzinses ist nicht in jeder Stadt/Barrio gleich. Am Beispiel @Renato wirkt sich negativ aus, das vor zwei Jahren die Strassen in diesem Barrio neu generiert und damit verbunden Lizenzen für Nachtclubs, Bars, Motels etc. vergeben wurden. @Renato wird sich dort wohl fühlen, denn wie wir wissen, liebt er das Nachtleben Die Anwohner gingen zwar auf die Barrikaden, das Nachtleben läuft weiter. Wenn man etwas im Netz recherchiert dann merkt man, das viele Wohnungen in dem Gebäude zum Verkauf stehen. So auch eine 150 qm grosse Wohnung im ersten Stock. Im Netz findet man Mietangebote, die alle in etwas gleich liegen mit dem was @Renato zahlt. Die Wohnungen sind sehr luxuriös gehalten. Das Umfeld ist nicht so berauschend, auch die steile, enge Strasse ist nicht jedermanns Sache.
Wenn ich nicht ganz falsch liege, ist das auch in der Gegend, wo die Wasserversorgung gerade wieder rationiert worden ist und die letzten Herbst schonmal mit Tankwagen versorgt worden ist?
@Renato
es könnte auch sein, dass dein Mietzins eher OK ist, dafür die Verkaufspreise überhöht.
Welches Jahrgang hat das Gebäude?
Den Bilder kann man kaum den Standard entnehmen. Wenn ich jedoch auf dem einte Bild den engen Eingangsbereich sehe (Türbreite)
gehe ich davon aus, dass den Ausbaustandard auch eher bescheiden ist. Ergo, ob die Einstufung in Estrato 6 gegenwertig noch berechtigt ist.
Wohnungen sind ok doch kein Luxus, genau, wir waren 6 Wochen rationiert mit dem Wasser. Lage ist genial, ruhig, aber in 5 Minuten ist man im Granada Viertel mit seinen zahlreichen Restaurants. Nachtclubs sind in Menga. Dazu viel security weil irgendwelche Politiker im Viertel wohnen.
Die Aussicht, ca 300 Meter Luftlinie vom neuen Marriott Hotel.
Papi Renato, Plastikgeschirr für deinen Besuch, dass ist nicht schön. Wo hast du die Karnickel untergebracht. Hatte dich hellhäutiger in Erinnerung, du hast dich doch nicht schon schwarz geärgert
Fünf sind geladen, zehn sind gekommen, gieß Wasser zur Suppe, heiß alle willkommen.
@Macondo, das war mein Geburtstag, die haben das Plastikgeschirr mitgebracht. Es schlafen nie alle 7 hier (heute z.B. nur 4), kurz nachdem dieses Foto entstand sind wir in das Motel Paradiso Romano mit Tuerkisch Bad + weiteren Spielereien. Estrato 6 sind die Nachbarn leider relativ kompliziert und man darf es mit Fiestas nicht uebertreiben.
Nasar, Die Kanninchenzucht habe ich auf der Finca hinter Kilometer 18 an der Strassse nach Buenaventura.
Welche Badewanne?
Wenn es Monate nicht regnet sind auch die groessten Tanks mal leer. Dann bestellten sie Tanklaster, doch auch die kamen bald nicht mehr hier rauf. Ich habe 7 Wochen nicht geduscht.
Die Anwohner gingen zwar auf die Barrikaden, das Nachtleben läuft weiter. Wenn man etwas im Netz recherchiert dann merkt man, das viele Wohnungen in dem Gebäude zum Verkauf stehen. So auch eine 150 qm grosse Wohnung im ersten Stock. Im Netz findet man Mietangebote, die alle in etwas gleich liegen mit dem was @Renato zahlt. Die Wohnungen sind sehr luxuriös gehalten. Das Umfeld ist nicht so berauschend, auch die steile, enge Strasse ist nicht jedermanns Sache.
Wo hast du die Karnickel untergebracht. 
Hatte dich hellhäutiger in Erinnerung, du hast dich doch nicht schon schwarz geärgert 
