Inmobiliarias in Kolumbien Preise/Vers. etc.?

[Andyomsen4]

Hallo,

wollte mal nachhören ob jemand weiss wie das mit inmobiliaria in kolumbien läuft und was die an Provision nehmen im monat!
Sind da auch versicherungen gegen Erdbeben etc. mit abgedeckt!?

Oder hast jemand eine idee mit wem man am besten ein Apartment vermietet?

Habe mir eine Wohnung Chapinero Alto Calle 64 1-15 gekauft 52qm² 13 etage Projekt Kandinsky Cusezar wird aber erst anfang 2012 fertig

Hoffe jemand hat erfahrung mit vermieten etc.

Danke

Danke

[avecaesar]

so versuchen wir mal Deine Frage zu beantworten:
Am besten ist es, wenn man eine Wohnung vermietet ueber einen Makler (Arriendamentos....) die verlangen fuer die Vermietung ein bis zwei Monatsmieten und beim Verkauf 3-5 % Provision.
Vericherung gegen Erdbeben muss man abschliessen, jedoh kommt es auf das Risiko an, ob Du in einem stark gefaehrdetem Gebiet wohnst oder nicht. Das kann sehr teuer werden. Hier in Via las Palmas in Medellin, weigert sich einerseits die Versicherungen einen Vertrag abzuschliessen wegen des hohen Risikos andererseits besteht die Stadt darauf und das zu horrenden Kosten. Na egal.

Wenn Du keine Probleme haben willst mit den Mietern dann nimm eine Agentur die Regeln das mit dem Vermieter und schaffen ihn auch wieder ausser Haus.......

Was die nun Monatlich nehmen da schau ich nachher mal in den vertraegen nach bis spaeter

[Wanderer]

meine Erfahrungen sagen dass die Agentur monatlich 10% von der Mieteinnahme einbehält. Leider wird dieser Preis meist zumindest teilweise auf den Mietpreis aufgerechnet. Der Vermieter ist dadurch immer auf der sicheren Seite.

[dsanta24]

Hi Wanderer, danke für die Anwort kannst du da evtl. eine Agentur empfehlen?

[Eisbaer]

dsanta24 bei uns im Kolumbienforum

In Medellín gibt es Agenturen wie Sand am Meer.
Empfehlenswert sind z.B. RamonH, Bemsa, Alberto Alvarez um nur wenige von vielen zu nennen.

Liebe Grüße

Eisbaer

[Wanderer]

@dsanta24

zu welchem Zweck brauchst du eine Agentur? Zum vermieten, mieten oder kaufen?

[Andyomsen4]

Hi danke für die Antworten ist ja alles schön und gut aber ich benötige eine Empfehlung zu einer Agentur zur Vermietung in Bogota?

Danke

[Eisbaer]

--> gibt es in Bogotá wie Sand am Meer. Anbei alles das, was in den gelben Seiten der Hauptstadt steht.
Viel Glück und gute Mieter

Eisbaer

[Yves]

Einer der groessten in Bogota ist RV Inmobilaria. Miete ueber die Firma. Aus 'Mieter-Sicht' sind sie gut - und pruefen wirklich alles (Einkommen, Buergen, 'Kreditwuerdigkeit' usw.). Preise fuer Vermieter kenn ich nicht.

-->

[Andyomsen4]

Danke für die Antworten