Juanma | Informationen und Tipps zu meinem individuellen Immobilienkauf

[Juanma]

Hallo zusammen,
ich beabsichtige eine Wohnung in Kolumbien zu kaufen aber die Anwaltskosten finde ich übertrieben.
Das geht bis zu 10% der Kaufpreis und ich finde das einfach viel zu viel.
Gruß an allen !

Informationen

[Bogotano]

10 % liegen deutlich über dem üblichen Bereich von 1–3 %, zumal ein Anwalt nicht unbedingt erforderlich ist für den Kauf einer Immobilie. Falls du darauf nicht verzichten möchtest, hole mehrere Angebote lokaler Kanzleien ein. Frag auch nach den Notarkosten, Registrierungsgebühren und Steuern, die zusätzlich zum Anwaltshonorar anfallen.

[Juanma]

Danke Bogotano, habe was einfaches und besseres gefunden.
Ich kann das Geld ohne Probleme nach Kolumbien überweisen und die ganze Papierkram mir sparen.
Das magische Wort heist "xxx App". (Name von der Moderation entfernt)
Das ist so eine Art Onlinebank wo du das Geld über der normale Deutsche Hausbank überweisen kannst, in Euro und mit IBAN und von da aus auf eine Kolumbianische Bankkonto in Pesos weiter überweisen kannst.
Eine Geniale Lösung.

Vielen Dank für deine Hilfe

Link entfernt. Oswaldo

[Bogotano]

Gern geschehen, auch wenn mir offen gesagt nicht ganz klar ist, wofür genau du dich bedankst.

Dass eine Geldüberweisungs-App jetzt den Notar, den Grundbucheintrag, die Titelprüfung und die Devisendeklaration bei der Banco de la República ersetzt, ist natürlich eine bahnbrechende Neuigkeit für den kolumbianischen Immobilienmarkt.

Ich würde dich ja bitten, uns an dieser „genialen Lösung“ und den rechtlichen Details teilhaben zu lassen – aber ich befürchte fast, dass das hier im Forum ohnehin niemand so ganz ernst nehmen würde.

Trotzdem weiterhin viel Erfolg beim Wohnungskauf!

[Tenere-wue]

Bevor du mehr als 10.000€ nach Kolumbien überweist, solltest du das anmelden. Dies spart dir im Nachgang Erklärungen gegenüber den Behörden. Wenn nicht, bekommst du zuerst Post von der Bank, danach einen Anruf vom Finanzamt. Habe ich leider selbst erlebt.

[Juanma]

Also, es geht ganz einfach.
Du gehst zu den Link und eröffnest ein Konto bei xxx. (Name von der Moderation entfert)
Dann kannst du dir Geld von dein Deutsches Konto zu deine xxx Konto überweisen.
Wenn du in Kolumbien was in Pesos zahlen möchtest, dann machst du über xxx ein ganz normales Überweisung zu den Kolumbianisches Konnto.
Das mit der Banco de la República ist nicht mehr notwendig da das Geld aus Kolumbien kommt. Nicht aus Deutschland.
Und das mit Finanzamt interessiert mich überhaupt nicht mehr. Ob sie oder meine Bank mich anrufen macht mir überhaupt keine sorge.
Grundbucheintragung, Titelprüfung, und oder ähnliches kann ich selber vor Ort machen.

Noch Mal vielen Dank.
Ich hoffe ich könnte auch jemanden hiermit helfen.

Hinweis der Moderation:

Das Thema wird an dieser Stelle geschlossen.

Aussagen, die nahelegen, gesetzliche Devisenregistrierungen bei der Banco de La República, steuerliche Meldepflichten oder reguläre Prüfungen beim Immobilienkauf in Kolumbien zu umgehen oder zu ignorieren, entsprechen nicht den Standards dieses Forums.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Immobilientransaktionen aus dem Ausland in Kolumbien strengen rechtlichen und steuerlichen Vorschriften unterliegen (u. a. Registrierung von Auslandsinvestitionen). Die Nichtbeachtung kann erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen.

Das Thema ist damit geschlossen. Weitere Beiträge hierzu sind nicht möglich.