Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Alle Fragen rund ums Visa sowie den "Ausländerausweis", die begehrte Cédula de Extranjería.

Max
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Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Beitrag von Max »

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Leo,

ich weiss ja net ob Du jetzt schon a VISA hast aber in dem Link welchen ich heute morgen gepostet habe, ändern sich die Visa ab 15 Dez , also schau mal rein
Saludos Max Und wo hast Du gekauft ?

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Eisbaer
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Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Beitrag von Eisbaer »

An den Bestimmungen des Investorenvisum hat sich nichts geändert.

Inversión de capitales: Anexar los documentos descritos en los primeros cuatro puntos y comunicación expedida por el Departamento de Cambios Internacionales del Banco de la República en la que conste el registro de la inversión extranjera directa a su nombre cuyo monto sea superior a seiscientos cincuenta (650) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
1 Salario minimo entspricht im Kalenderjahr 2017 = 737.717.00 Pesos. 650 x 737.717 = 479.516.050 Pesos.
Hinzu kommen die Notarkosten sowie die Kosten von Instrumentos Publicos wo die Escritura registriert werden muss.

Die Prüfung des Visumsantrages kostet 52 US$. Wird positiv entschieden belaufen sich die Kosten des Visums auf 391 US$. (Ebenfalls Kalenderjahr 2017)

Im kommenden Jahr werden die Summen durch den Anstieg des Mindestgehaltes etwas anziehen.

Anmerkung: Wenn das Geld in eine Wohnung fließt, dann sollte man in etwa mit einem 20% höheren Kaufpreis rechnen. (Differenz zwischen Kataster- und Realwert). Es gibt auch Wohnungen in denen der Katasterwert sehr hoch ist. Das ist eher selten und könnte sich bei einem Wiederverkauf negativ auswirken. Bei einer Finca (Landhaus) ist der Unterschied zwischen Kataster- und Realwert meist, nicht unbedingt, um einiges höher.
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Leo39
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Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Beitrag von Leo39 »

@Eisbaer

Vielen Dank für die ausführliche Information.

@Max

Ich habe kein Visum. Im Januar werde ich als Tourist vor Ort sein um eigene Eindrücke zu sammeln.
Alternativ zu Medellin werde ich aller Voraussicht nach Manizales und Pereira bereisen. Ein von mir beauftragter Makler hat dort einige sehr schöne Sachen die ich mir anschauen möchte falls die bis Januar nicht verkauft sind.


Lars881
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Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Beitrag von Lars881 »

Hallo,

ich habe nun zu diesem Visum schon alles mögliche gelesen und hab trotzdem noch 2 offene Fragen.

1. Gilt das Investorenvisum nur für eine Person, oder auch für den Ehepartner? Wenn ich das Ganze 2x zahlen soll, dann wird’s nämlich langsam eng.

2. In Panama ist es durchaus üblich, dass man keine Häuser, sondern Firmen verkauft, welche dann wiederum die Immobilie besitzt. Mit dem Konzept spart man sich dann die Grunderwerbsteuer.
Könnte man in Kolumbien nun die Immobilie nicht auch in eine Aktiengesellschaft übertragen und diese dann veräußern? Auf die Art könnte man dann die Differenz zwischen dem Katasterwert und dem Verkaufspreis ja evtl. ausgleichen.
Ich hab kein Problem damit die Summe zu zahlen, allerdings würde ich ungerne eine passende Immobilie ausschlagen, nur weil der Katasterwert extrem abweicht.

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Ernesto
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Investorenvisum|Grunderwerb & Recidencia in Kolumbien

Beitrag von Ernesto »

@Lars881

Alles was du wissen willst kannst du der Resolution Nr. 6045 aus dem Jahr 2017 entnehmen ;-)

 TIPOS de VISAS Y ASPECTOS COMUNES
CAPÍTULO 3 - Artículo 21.5 Ha registrado ante el departamento de cambios internacionales del Banco de la República, o ante la dependencia que haga sus veces, inversión extranjera directa en los montos mínimos establecidos en el capítulo de requisitos.

Requisitos específicos para visa Tipo “R”
CAPÍTULO 5 - Artículo 57. Visa de residente por inversión extranjera directa. El extranjero que solicite visa en la condición del numeral 6 del artículo 21, deberá aportar comunicación expedida por el Departamento de Cambios Internacionales del Banco de la República en la que conste el registro de la inversión extranjera directa a su nombre cuyo monto sea superior a seiscientos cincuenta (650) salarios mínimos mensuales legales vigentes.  

Du musst in Kolumbien mindestens 650 Mindestgehälter investieren um dadurch an das Resident Visum zu kommen. Ob die jetzt eine oder 10 Immobilien fliesst oder in was anderes das bleibt dir überlassen.

650 Mindestgehälter entsprechen im Jahr 2019 = 538.275.400 COP. Dazu kommen die Überweisungskosten, Notargebühren, Steuern, Kosten eines Steuerberaters, etc. etc. - das läppert sich zusammen. Nicht zu vergessen der Stress bei den Behördengängen.

Das Investorenvisum gilt für die Person die eine Inversion vornimmt.

Hast du Familie, dann kannst du für die ein Begünstigten Visum beantragen.

Anmerken möchte ich noch, dass, wenn du länger als 183 Tage in Kolumbien warst oder gar schon ein anderes Visum hast, keine inversión extranjera directa mehr durchführen kannst.

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Nasar
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Beitrag von Nasar »

Don-Pedrinio hat geschrieben:
23. Jan 2012, 03:15
[...] gerade habe ich ueber 200 Milionen Pesos in ein Eigenheim in Kolumbien investiert. OHNE CEDULA extranjeria, ohne Visum, ohne eigenes Bankkonto in Kolumbien. da ich erst frisch eingezogen bin und noch kein Internet habe nur diese kurzform. demnaechst ein goesserer Beitrag, den ich schon laengst vorbereitet habe.
Leo39 hat geschrieben:
8. Okt 2017, 05:10
Habe versucht den erwähnten größeren Beitrag zum Thema zu finden. Ist mir nicht gelungen. Kann bitte jemand sagen wo ich diesen Bericht finde?
@Papi Don-Don-Pedrinio

7 Jahre, keine Antwort. :lkom: Hast du nun ein Visum :?: Ich hab auch keins :klat:
Fünf sind geladen, zehn sind gekommen, gieß Wasser zur Suppe, heiß alle willkommen.


Don-Pedrinio
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Beitrag von Don-Pedrinio »

ich habe mmmm, schaun mer Mal. ist das letzte Mal dass ich es tun kann, denn morgen bekomme ich einen neuen Pass. (der alte hat gerade noch den Flug hierher überlebt, ehe er auseinander bricht) ich habe das 4. Visum, dieses Mal für 3 Jahre.

der Rest betrachte ich heute als Privatsache.

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Nasar
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Beitrag von Nasar »

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