Steuer auf Mieteinnahmen für Ausländer

[Chévere]

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Und da wir die Wohnung via Vermittlungsbüro vermietet haben, weiss ich eigentlich nicht, wie das alles abläuft. Ist sowieso alles ein bisschen kompliziert und ich denke, niemand weiss so richtig Bescheid. Da kannst du in Cali fragen, bekommst du diese Antwort, fragst du sonst irgendwo, bekommst du eine ganz andere Antwort.

[vertigo75]

Hallo,

Mich wündern mal interessieren ob hier jemand Vermietung über AirBnB macht und wenn ja wie er dies versteuert.

[Max]

servus mußt rnt haben da zahlst Du einen % satz vom operaviten Gewinn ist aber nicht viel. Geht das Geld von Air Bnb auf ein kol Konto ?

[vertigo75]

Das Geld geht auf ein kolumbianisches Konto. Wird das dann sofort von Bnb abgezogen?

[Max]

Die Steuer für rnt mußt du alle 3 Monate an die bezhalen geht online.
Schau hier https://rnt.confecamaras.co/

[SaskiaKlu]

Hallo,
Ich schließe mich der Unterhaltung mal an, da ich ein ähnlichen Fall habe.
Mein Freund (kolumbianischen und deutschen Pass) will in Kolumbien eine Wohnung holen und vermieten.
Er muss in Deutschland das in der Einkommenssteuererklärung angeben, ok. Wie sieht es in Kolumbien aus, wenn der Vermietungspreis bei rund 300 Euro liegt? Die Miete soll direkt auf ein kolumbianisches Konto für ein Familienmitglied. Kann das etwas beeinflussen?

Gibt es einen Unterschied bei einem Kauf bei der Passangabe?

Vielleicht kann jemand helfen oder sogar der Threateröffner seine Erfahrung mitteilen.

Ich freue mich auf Antwort
Vg Saskia

[Ernesto]

Hinsichtlich der Verpflichtung zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung muss zunächst analysiert werden, ob es sich um eine natürliche Person ohne Wohnsitz in Kolumbien handelt! Dein Freund lebt in Deutschland und ist dort steuerpflichtig. Wenn er mit der kolumbianischen und deutschen Staatsbürgerschaft Vermögenswerte in Kolumbien besitzt/erwirbt, die keinerlei Einkommen generieren, ist er nach meinem Kenntnisstand von der Abgabe einer Steuererklärung in Kolumbien befreit.

Da ihr jedoch Mieteinnahmen habt, würde ich empfehlen vor dem Kauf einen Steuerberater zu kontaktieren.

Beachte bitte:
Die Einreise und der Aufenthalt in Kolumbien sowie die Ausreise deines Freundes muss immer als Kolumbianer erfolgen, und er muss sich bei allen zivilrechtlichen Handlungen als Kolumbianer ausweisen.

[SaskiaKlu]

Super, danke für die schnelle Antwort Ernesto.
Ich denke auch, ein Steuerberater kann uns am Besten weiterhelfen.

[Fabb202]

Hallo zusammen,
ich habe mich bezüglich Besteuerung in Kolumbien als non residente fiscal bei einem Anwalt schlau gemacht und mir folgendes notiert:
1) Vermietung als Privatperson
>Flat 35% Steuern, Steuererklärung in Kolumbien notwendig, da können wiederum Kosten für Vermietung, bezahlte Kommission, Servicios etc. abgezogen werden
2) Vermietung über eine kolumbianische SAS mit einem Administrationsvertrag
>Hier kann die SAS 20% "retencion en la fuente" direkt an die DIAN abführen und erst danach die EInküfte überweisen. Somit wäre keine Erfassung der Steuererklärung in Kolumbien nötig.

Wie es dann bei der deutschen Steuererklärung aussieht, weiss ich aktuell (noch) nicht, Nachtrag kommt noch.