Immobilienkauf nach den Wahlen – COP oder Euro/US$ halten

[Gerrit]

Ich bin durch Zufall auf dieses tolle Forum gestoßen und muss sagen, ich habe hier beim Lesen schon viele Antworten auf meine Fragen gefunden. Sehr gut! Besonders das Thema zu "Nach Petro" habe ich aufmerksam gelesen. Das bigt mir einen ganz anderen Eindruck in die kolumbianische Politik, als ich es bisher hatte aus den europäischen Medien.

Entschuldigt bitte, wenn ich jetzt ein bisschen vom eigentlichen Politik-Thema abkomme, aber meine Frage passt vielleicht ganz gut zu der aktuellen Unsicherheit.

Meine Idee ist, in Kolumbien in eine Immobilie zu investieren. Es soll rein privat genutzt werden für die Zukunft, es geht mir also nicht um ein Visum oder Business. Weil ich aus zeitlichen Gründen im Moment viel zu tun habe, kann ich mich erst nach den Wahlen festlegen.

Jetzt habe ich folgendes Dilemma mit dem Geld: Ich habe bereits 50% von dem Kaufpreis in COP auf einer kolumbianischen Bank liegen. Die restlichen 50% sind noch in Europa, halb in US$ und halb in Euro.

Wie seht ihr den Markt und vor allem die Entwicklung von dem Devisenmarkt nach der Wahl am 21. Juni? Ich weiß natürlich, dass keiner hier eine echte Glaskugel hat und eine genaue Voraussage machen kann. Aber mich würde interessieren: Wie würdet ihr euch an meiner Stelle jetzt verhalten? Soll ich die restlichen Euros/Dollars jetzt schon wechseln oder lieber abwarten, wie die Wahl ausgeht?

Vielen Dank für eure Tipps und danke für die Aufnahme im Forum!

[Bogotano]

Du steckst in einem klassischen Dilemma, das aktuell fast jeden Investor hier beschäftigt. Die Stichwahl am 21. Juni ist eine Richtungsentscheidung, der Dollar ist nach der ersten Runde bereits auf rund 3.560 COP gesackt.

Da die Hälfte deines Geldes schon in Kolumbien liegt, bist du zu 50 % im Peso-Risiko. Ich würde die restlichen 50 % in Europa in Euro und Dollar lassen, bis die Wahl entschieden ist.

Sollte Iván Cepeda gewinnen, fangen deine Devisen in Europa den Wertverlust der Pesos ab. Gewinnt Abelardo de la Espriella, dürfte der Peso stark aufwerten (3.400 COP oder tiefer). Dann bekommst du zwar später weniger Pesos, aber deine Immobilie gewinnt an Stabilität.

Vor dem 21. Juni würde ich keinen Cent mehr anrühren.

[Carlo]

@Bogotano hat das meiner Meinung nach ziemlich gut getroffen. Risikostreuung vor dem 21. Juni ist wahrscheinlich die vernünftigste Option.

Darf ich fragen, in welcher Preiskategorie sich die Immobilie bewegen soll? Je nach Summe macht der Wechselkurs extrem viel aus.

Beim aktuellen Dollar-Kurs von knapp 3.565 COP könnte man die Sache aber auch komplett umdrehen, wenn man etwas mutig ist und zocken will. Der Dollar war noch nie so günstig, weil der Markt die erste Wahlrunde feiert. Wer Angst hat, dass Cepeda am 21. Juni gewinnt und der Peso danach abfällt, kann die 50 %, die schon auf der kolumbianischen Bank liegen, jetzt zum günstigen Kurs in US-Dollar umschichten.

Wenn dann die Linke gewinnt und der Peso bricht, ist die erste Hälfte des Geldes geschützt. Gewinnt die Rechte und der Peso legt zu, hat man zwar etwas verloren, steht aber stabil da.

[Gerrit]

Carlo

Es handelt sich um mein absolutes Traumobjekt, das ich nun endlich im Blick habe. Es ist ein sehr großes Apartment mit 440 m² in der Gegend von Los Balsos in Medellín. Die Lage ist exzellent; es liegt im Estrato 5. Der aktuell verhandelte Preis steht bei 2.500.000.000 COP.

Die Finanzierungssituation sieht so aus: Die erste Hälfte des Betrags habe ich, wie ich vorher schon erwähnt hatte, bereits auf einem Konto in Kolumilien abgewickelt. Für die zweite Hälfte stehen meine Euro- und Dollar-Reserven fest bereit und liegen noch in Europa.

Wie du sagst: Bei einer Summe dieser Größenordnung macht natürlich jeder Cent beim Wechselkurs am Ende einen riesigen Unterschied aus. Es wird also darauf ankommen, den Zeitpunkt für die finale Überweisung klug zu wählen, damit nichts unnötig auf dem Schnitt verloren geht.

[coentros]

Also die Frage finde ich so in etwa wie, wo steht der S&P500 oder der Euro Stoxx50 am 30.Juni 2026 ? Eine Risikostreuung 50/50 ist doch eigentlich ideal ?! Wenn sich in der kurzfristigen Peso-Kursentwicklung zuletzt überhaupt etwas reininterpretieren lässt dann eventuell worauf das Grosskapital bzgl. des Wahlausgangs spekuliert. Ich würde vor allem schauen ob die Immobilie diesen Kaufpreis rechtfertigt.